Estimation théorique
Rue de Romainville,93260 Les Lilas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Romainville,93260-Les Lilas indique un avis de valeur compris entre 883.000€ et 995.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.830€ et 9.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 883.000€ et 995.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 883.000€ et 995.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 41 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 50 | 83 | 423500€ | 8470€ |
2023-01-23 | 10 | PAS PONSARD | 4 | 65 | 99 | 290000€ | 4462€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 89 | 140 | 880000€ | 9888€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DES BRUYERES | 4 | 75 | 94 | 810000€ | 10800€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 100 | 540300€ | 9005€ |
2022-07-13 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 729000€ | 7924€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES BRUYERES | 2 | 55 | 0 | 685000€ | 12455€ |
2023-02-14 | 11 | PAS PONSARD | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2022-09-21 | 90 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 853600€ | 8536€ |
2020-11-20 | 90 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 1065000€ | 8875€ |
2021-07-05 | 24 | PAS PONSARD | 4 | 80 | 200 | 1063650€ | 13296€ |
2021-10-18 | 21 | PAS FELIX HOUDART | 3 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 113 | 169 | 780000€ | 6903€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 36 | 46 | 150000€ | 4167€ |
2023-05-31 | 102 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 232 | 543350€ | 4528€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 67 | 145 | 740000€ | 11045€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JULES DAVID | 2 | 41 | 198 | 865000€ | 21098€ |
2022-01-14 | 23 | PAS FELIX HOUDART | 4 | 80 | 124 | 912000€ | 11400€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JULES DAVID | 3 | 48 | 206 | 475000€ | 9896€ |
2021-01-11 | 103 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 96 | 0 | 700000€ | 7292€ |
2019-10-24 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 76 | 0 | 697150€ | 9173€ |
2022-08-31 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 1102850€ | 10503€ |
2022-01-21 | 5 | PAS DES SABLONS | 4 | 90 | 76 | 788000€ | 8756€ |
2021-05-26 | 19 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 98 | 698000€ | 8725€ |
2019-10-08 | 17 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 109 | 149 | 480000€ | 4404€ |
2019-09-06 | 9 | PAS DES SABLONS | 3 | 64 | 0 | 493400€ | 7709€ |
2022-09-15 | 3 | VLA EVE HUBERT | 4 | 105 | 100 | 800000€ | 7619€ |
2019-07-17 | 11 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 96 | 650000€ | 8125€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES VILLEGRANGES | 3 | 70 | 320 | 1218350€ | 17405€ |
2020-11-23 | 163 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 90 | 75 | 747500€ | 8306€ |
2019-08-27 | 7 | VLA CHASSAGNOLLE | 4 | 89 | 0 | 746200€ | 8384€ |
2021-05-12 | 13 | RUE JEAN POULMARCH | 3 | 40 | 91 | 699000€ | 17475€ |
2022-09-29 | 36 | RUE JULES DAVID | 4 | 56 | 104 | 420000€ | 7500€ |
2020-09-17 | 27 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 153 | 550000€ | 5851€ |
2022-09-08 | 73 | RUE RENE ALAZARD | 4 | 95 | 111 | 974000€ | 10253€ |
2022-02-04 | 190 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 47 | 0 | 390000€ | 8298€ |
2021-07-15 | 59 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 80 | 0 | 850000€ | 10625€ |
2019-10-17 | 8 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 5 | 103 | 204 | 670000€ | 6505€ |
2020-09-22 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 715000€ | 9533€ |
2020-03-27 | 60 | RUE RENE ALAZARD | 2 | 54 | 127 | 565000€ | 10463€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 112 | 183 | 895000€ | 7991€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 6 | 128 | 196 | 757000€ | 5914€ |
2020-05-20 | 78 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 64 | 115 | 829730€ | 12965€ |
2020-05-06 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 180 | 290000€ | 6444€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES VILLEGRANGES | 4 | 58 | 113 | 870000€ | 15000€ |
2021-12-10 | 139 | AV DE LA DHUYS | 4 | 85 | 0 | 739500€ | 8700€ |
2020-02-26 | 47 | RUE LOUIS DAVID | 2 | 40 | 61 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-08 | 72 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 44 | 46 | 269000€ | 6114€ |
2021-06-18 | 112 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 80 | 132 | 750000€ | 9375€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 49 | 465000€ | 7266€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU PRE ST GERVAIS | 5 | 60 | 0 | 651500€ | 10858€ |
2020-08-24 | 110 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 175 | 228 | 1041700€ | 5953€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 150 | 257 | 1780650€ | 11871€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DIDEROT | 3 | 42 | 174 | 310000€ | 7381€ |
2020-08-31 | 73 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 96 | 114 | 830000€ | 8646€ |
2019-12-20 | 106 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 117 | 145 | 972890€ | 8315€ |
2022-04-05 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 150 | 240 | 760000€ | 5067€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 545000€ | 11354€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 750000€ | 15625€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 0 | 657000€ | 8213€ |
2021-03-03 | 100 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 67 | 0 | 567000€ | 8463€ |
2022-09-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 226 | 985000€ | 8208€ |
2021-02-12 | 145 | AV DE LA DHUYS | 3 | 68 | 110 | 630000€ | 9265€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 0 | 1127000€ | 8805€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 0 | 1400000€ | 6829€ |
2022-11-09 | 147 | AV DE LA DHUYS | 3 | 94 | 160 | 691953€ | 7361€ |
2022-06-24 | 35 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 65 | 0 | 470000€ | 7231€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 385000€ | 9167€ |
2021-06-28 | 60 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 100 | 0 | 1360000€ | 13600€ |
2019-06-21 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 200 | 137 | 1086610€ | 5433€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 175 | 533334€ | 8602€ |
2021-11-02 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 140 | 140 | 942000€ | 6729€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2019-10-02 | 126 | AV DE LA DHUYS | 5 | 180 | 467 | 1450000€ | 8056€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2019-05-13 | 17 | RUE SOCRATE | 3 | 77 | 99 | 685000€ | 8896€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 101 | 101021€ | 1684€ |
2019-08-09 | 4 | VC PGE LEBRETON | 3 | 66 | 56 | 520000€ | 7879€ |
2021-12-03 | 154 | AV DE LA DHUYS | 4 | 90 | 134 | 862450€ | 9583€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2022-03-08 | 24 | RUE SOCRATE | 4 | 100 | 121 | 849000€ | 8490€ |
2019-11-29 | 112 | AV DE LA DHUYS | 2 | 42 | 94 | 350000€ | 8333€ |
2021-01-11 | 4 | RUE LECOUTEUX | 3 | 78 | 0 | 650000€ | 8333€ |
2019-10-21 | 106 | AV DE LA DHUYS | 5 | 152 | 0 | 860000€ | 5658€ |
2021-11-08 | 230 | RUE DE NOISY LE SEC | 5 | 120 | 0 | 816000€ | 6800€ |
2021-06-18 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 285 | 930000€ | 8230€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 580000€ | 11600€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 127 | 460000€ | 7931€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 95 | 55 | 585000€ | 6158€ |
2020-02-17 | 246 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 150 | 427 | 980000€ | 6533€ |
2019-10-11 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 142 | 261 | 971550€ | 6842€ |
2019-07-04 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 108 | 289 | 753000€ | 6972€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU BELVEDERE | 3 | 108 | 0 | 830000€ | 7685€ |
2020-04-28 | 3 | PAS DE L HORTENSIA | 4 | 64 | 182 | 650000€ | 10156€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 314 | 1145000€ | 8808€ |
2021-09-06 | 43 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 46 | 152 | 425000€ | 9239€ |
2022-08-09 | 10 | VC STE DES CORNETTES | 4 | 122 | 0 | 926000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 457000€ | 7617€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2019-10-15 | 93 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2020-12-11 | 44 | AV FAIDHERBE | 3 | 43 | 28 | 360000€ | 8372€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2019-07-23 | 4 | VC PGE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2021-09-29 | 73 | RUE MARIE ANNE COLOMBIER | 6 | 110 | 207 | 997950€ | 9072€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DU PINACLE | 3 | 40 | 200 | 330000€ | 8250€ |
2020-12-22 | 48 | AV FAIDHERBE | 6 | 105 | 71 | 900000€ | 8571€ |
2023-05-22 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 0 | 558000€ | 8328€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DU PINACLE | 4 | 86 | 200 | 710000€ | 8256€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU PINACLE | 6 | 149 | 258 | 1170700€ | 7857€ |
2019-05-15 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 636300€ | 6698€ |
2022-02-28 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 914000€ | 9621€ |
2020-09-21 | 15 | AV DE LA DHUYS | 4 | 110 | 263 | 982800€ | 8935€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2021-05-17 | 60 | AV FAIDHERBE | 2 | 43 | 63 | 169000€ | 3930€ |
2021-06-25 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 55 | 173 | 530000€ | 9636€ |
2021-06-28 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 167 | 254 | 790000€ | 4731€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU BELVEDERE | 5 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-03 | 67 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 0 | 860000€ | 7818€ |
2019-05-13 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 25 | 83 | 270000€ | 10800€ |
2019-12-04 | 2 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 140 | 199 | 830000€ | 5929€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU PINACLE | 4 | 116 | 260 | 680000€ | 5862€ |
2019-08-08 | 8 | AV DE LA DHUYS | 4 | 120 | 180 | 645988€ | 5383€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 86 | 81 | 450000€ | 5233€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 28 | 0 | 295000€ | 10536€ |
2023-03-08 | 14 | AV DE LA DHUYS | 6 | 121 | 0 | 687150€ | 5679€ |
2020-06-30 | 3 | BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | 5 | 60 | 168 | 713000€ | 11883€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 48 | 40 | 413000€ | 8604€ |
2021-03-23 | 78 | RUE HOCHE | 3 | 40 | 83 | 310000€ | 7750€ |
2019-11-29 | 290 | RUE DE NOISY LE SEC | 1 | 22 | 0 | 140000€ | 6364€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 4 | 80 | 168 | 1157600€ | 14470€ |
2022-09-08 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 160 | 162 | 896500€ | 5603€ |
2021-12-17 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 0 | 498000€ | 8737€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 26 | 148 | 267375€ | 10284€ |
2019-10-02 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 659 | 850000€ | 13934€ |
2021-10-14 | 9 | RUE BERNARD | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 124 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 193 | 695000€ | 7637€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 617500€ | 6500€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 684650€ | 7207€ |